A crise do crédito hipotecário de alto risco ('subprime') começou por ser financeira mas rapidamente contagiou a economia. Veja o video.



Há alguns que, nos últimos meses, estão a reforçar mais os custos do crédito. Saiba quais são as entidades bancárias subiram os preços.

A escalada dos spreads não tem fim à vista. Nas últimas duas semanas, seis bancos mexeram nos seus preçários, subindo novamente este indicador. Entre os bancos que realizaram novas subidas estão BCP, BES, Santander Totta, Montepio, Crédito Agrícola e Deutsche Bank. As mexidas afectaram tanto os spreads mínimos como os spreads máximos- aplicados aos clientes com maior perfil de risco. Este é apenas mais um dos muitos movimentos que os bancos encetaram desde o início do ano e que se multiplicaram depois dos cortes de ‘rating’ que a república portuguesa foi alvo e após o pedido de ajuda externa.


O Ministério das Finanças divulgou, na passada semana, um documento com a sistematização das medidas do Programa de Apoio Económico e Financeiro a Portugal. Uma calendarização que, entre outros aspectos, fixa o prazo limite para a apresentação e implementação dessas mesmas medidas.


Os portugueses que ainda possuem crédito à habitação bonificado vão ver a sua prestação descer a partir de Agosto.

É que a taxa de referência para o cálculo das bonificações (TRCB) vai subir significativamente no segundo semestre de 2011, em virtude do agravamento dos juros, reduzindo a parte dos juros que cabe aos mutuários pagar, avançou ontem (06/06) o DN.

 

Os bancos não podem manter uma dívida remanescente sobre um crédito à habitação que entre em incumprimento e cujos clientes entreguem a casa ao banco para liquidar o empréstimo. Ou seja, a entrega do bem liquida a dívida.

Este é o entendimento de sete decisões judiciais, de primeira instância, proferidas por tribunais portugueses – quatro na Madeira e três no Continente –, que deram razão aos clientes bancários, contra a prática dos bancos.


As novas condições de mercado estão a atrair compradores nacionais.

Os hoteleiros acreditam que, este Verão, o Algarve vai estar a abarrotar de turistas. Mas não só: também os mediadores e promotores imobiliários estão com as expectativas em alta para a época. É que, apesar do mercado imobiliário, especialmente o residencial, estar a sofrer com a crise económica e com as medidas restritivas no crédito à habitação, o certo é que o Algarve apresenta, neste momento, boas oportunidades de negócio.


 Todos os dias nas notícias ouve-se falar de taxas de juros, Spreads, bancos e finalmente, do Euribor. Sabe-se que está relacionado com a União Europeia, mas muitos não sabem o que significa, nem como é aplicado. As taxas Euribor são taxas de juro referentes ao mercado monetário da zona Euro, para prazos compreendidos entre uma semana e um ano.



As taxas Euribor subiram hoje nos prazos mais curtos.

A Euribor a seis meses, a mais usada no crédito à habitação em Portugal, subiu para 1,752%.

No mesmo sentido, a maturidade a três meses, que serve sobretudo de referência nos empréstimos às empresas, avançou para os 1,494%, um máximo de Março de 2009. É a décima terceira subida consecutiva.


Saiba que “Devemos ter em conta a classificação energética da casa”. Quem o diz é Ricardo Carvalhais, responsável da UPONOR Portugal.


As matérias-primas têm acolhido a preferência dos investidores nos últimos meses.

O aumento da procura por parte dos emergentes promete manter em alta a volatilidade dos preços da matérias-primas, sinaliza o Barclays numa nota de ‘research' publicada na semana passada. Saiba como compensar a subida dos preços com investimentos no mercado das ‘commodities'.

A responsável do PE defende que os programas de resgate deviam ser maiores.

A presidente da comissão de Economia no Parlamento Europeu, a britânica Sharon Bowles, defende, em entrevista ao Diário Económico, que a margem de lucro dos empréstimos-resgate da União Europeia devem ser devolvidos no final do período como prémio e incentivo pelo cumprimento, facilitando o regresso aos mercados. E avisa que é demasiado optimista a Irlanda voltar ao mercado em 2012 e Portugal em 2013. O contágio da Grécia não o deverá permitir, como se tem visto.


“As indicações que dei, lembrando a nossa a nossa postura de forte vigilância, significa que pode haver uma subida das taxas na próxima reunião”, disse Jean-Claude Trichet. “Mas não assumimos esse compromisso, a decisão será tomada quando julgarmos que é necessário”.

Neste momento, a inflação está nos 2,7%, um valor acima do objectivo de médio prazo do BCE, que aponta para 2%. A autoridade de Frankfurt admite que esta subida dos preços está relacionada com factores temporários, como a alta das matérias-primas.



Os profissionais do sector imobiliário acreditam que “as medidas propostas no Memorando da Troika vão beneficiar o sector da habitação em Portugal”, de acordo com um inquérito realizado pelo site Out of the Box para aferir as perspectivas dos seus leitores (maioritariamente do sector imobiliário) em relação à medidas acordadas entre o Governo e a troika (FMI, UE e BCE) para o sector imobiliário.


O Governador do Banco de Portugal, Carlos Costa, disse hoje que não é possível "esconder" a difícil situação que o país está a atravessar, defendendo o papel do voluntariado para ultrapassar o período de crise.

"Vamos atravessar um período muito difícil na sociedade portuguesa, não vale a pena esconder", disse Carlos Costa, numa intervenção em Lisboa no 15.º aniversário da Associação dos Amigos do Hospital de Santa Maria (AAHSM), de que faz parte.



A pedido de vários leitores do blog decidi publicar o documento do acordo de Portugal FMI - Troika traduzido em português pelo Ministério das Finanças. Clique no botão ler mais, para ver o documento online e descobrir o futuro de Portugal.


Menos de cinco meses depois das eleições Presidenciais, que custaram 12,8 milhões de euros, os portugueses regressam no domingo às urnas para eleger o próximo governo. O programa a cumprir nos próximos anos pode até já ter sido delineado pela troika, que nos escassos meses desde a eleição de Cavaco esteve em Portugal, mas a “tesoura” das três instituições internacionais não conseguiu cortar nos custos da democracia.

O índice ISEG atingiu neste mês de Maio o seu valor mais baixo de sempre (o primeiro valor do índice data de Setembro de 2004).

E a descida foi significativa em relação ao mês anterior, confirmando uma tendência pessimista entre os membros do painel, pese embora alguma diminuição do consenso entre os membros do painel no que diz respeito à avaliação da conjuntura.

O Diário Económico recentemente publicou um artigo que explica como comprar obrigações à distância de um clique e com montantes de investimento mínimos a partir de 3.000 euros.



O grupo Pestana, a maior cadeia hoteleira portuguesa, assina o último grande empreendimento na península.

O último grande empreendimento da Península de Tróia já está a ganhar forma e, dentro de cerca de um ano, estará pronto a usar - pelo menos a primeira fase do projecto, que inclui 63 casas, duas piscinas, SPA e um campo de ténis. A assinatura é do grupo Pestana, vai chamar-se Tróia Eco Resort & Residences e terá a sustentabilidade como principal característica.


O reembolso do IRS já chegou para muitos e para outros está a bater à porta, principalmente para os que optaram por entregar a declaração pela internet. Mais uma vez, as Finanças prometeram pagar em 20 dias e, até à data, estão a cumprir.


Os promotores estão cada vez mais flexíveis a negociar o preço das casas, perante a crise.

Lisboa tem um ‘stock' de casas novas que teimam em não se vender, sobretudo em zonas como o Parque das Nações ou a Alta de Lisboa. Contudo, apesar do preço médio por metro quadrado se manter nos 3.500 euros, não é tanto pelo valor que as casas não se vendem - até porque já desde 2009 que os promotores têm vindo a praticar descontos que podem ir até 20%.

As taxas a três e a seis meses, as mais utilizadas no crédito às empresas e à habitação em Portugal, voltaram hoje a subir.


Se Portugal cumprir com rigor o duríssimo programa de ajustamento externo, chegará a meados de 2014 logo com um desafio enorme pela frente: amortizar cerca de 14 mil milhões de euros de dívida pública.