Hoje na secção casa do dia apresentamos o Palácio Italiano.

O Palácio Italiano fica localizado em Sabaudia, na Itália, mesmo ao pé do mar Tyrrhenian. É um palácio neo-clássico, mandado construir pela Condessa Nathalie Volpi di Misurata ao arquitecto Tomaso Buzzi  nos fins de 1950. Agora o seu filho, Conde Giovanni Volpi di Misurata está a vendê-la,  por €20 milhões, através da imobiliária Christie's International Real Estate.


Saiba como proteger as suas poupanças das garras do FMI e da União Europeia e como colocar os seus investimentos na rota do sucesso.

Restam poucas dúvidas de que os próximos anos vão ser muito exigentes para as famílias. Os dados estão lançados: às dificuldades já conhecidas vão juntar-se as medidas de austeridade que serão impostas pela União Europeia (UE) e pelo Fundo Monetário Internacional (FMI) a Portugal, que vão condicionar o crescimento da poupança dos portugueses, como referimos nas últimas duas edições do Económico. Hoje vamos terminar este especial de "Poupanças em Crise" com soluções para o seu dinheiro, para que as suas poupanças não sejam apanhadas nas "armadilhas" da ‘troika'.


Fonte europeia avançou à agência Reuters que o resgate a Portugal deve estar concluído "nos próximos dias".

As negociações do 'bailout' de Portugal estão a "correr bem" e com estudo aprofundado dos dossiers, prevendo-se que todo um pacote de medidas seja concluído "nos próximos dias", disse fonte europeia próxima do processo.


A economista que chefiou a delegação do FMI em Portugal em 1983 diz que “desta vez a intervenção terá de ser mais abrangente”.

Teresa Ter-Minassian admite que Portugal precisa de um ajustamento das contas públicas "prolongado", mas remete para os colegas que estão em Portugal as medidas a adoptar, não afastando a hipótese de um novo aumento dos impostos. Em entrevista ao Diário Económico, a economista que chefiou a missão do FMI que esteve em Portugal em 1983 reconhece, contudo, que "desta vez a intervenção terá de ser mais abrangente". A antiga conselheira do director do FMI, Dominique Strauss-Kahn, sublinha que ao contrário do que se possa pensar, o FMI "nunca vai com receitas pré-definidas para um país".


O FMI está disponível para negociar as condições da ajuda a Portugal "durante o tempo que for necessário".

"As negociações prosseguem e vão continuar durante o tempo que for necessário", afirmou David Hawley, porta-voz da instituição, numa conferência de imprensa.


A moeda única está hoje a subir pela oitava sessão consecutiva, acima dos 1,48 dólares.

O euro está, nesta altura, a valorizar 0,64% para 1,4882 dólares, um máximo de Dezembro de 2009.

Há oito sessões que o euro não pára de subir. Para observar um ciclo de subidas tão longo é preciso recuar a Março de 2009.


Empréstimos estão mais difíceis e também há menos procura.

Os tempos do crédito fácil partiram e não se vislumbra quando podem regressar. Todos os dados o confirmam. Agora foi a vez do inquérito trimestral do Banco de Portugal aos bancos nacionais, ontem divulgado. As condições de concessão de crédito foram claramente apertadas nos primeiros meses de 2011, em todos os segmentos, e as instituições de crédito assumem que esta tendência vai agudizar-se ainda mais.


A Câmara de Lisboa quer que o Governo mexa no arrendamento urbano para que as rendas possam ser actualizadas de forma mais rápida e reavalie o regime do subsídio de renda para o alargar a microempresas.

De acordo com a Estratégia de Reabilitação Urbana de Lisboa 2011/2024, que o executivo liderado por António Costa (PS) vai analisar hoje em reunião de câmara, caso o edifício/fogo reabilitado atinja o nível de conservação máximo a renda deve ser actualizada no imediato, sem período de transição.

Aqui no Terrenos e Casas vamos abrir uma nova secção onde vamos mostrar todos os dias as melhores casas.

Hoje, na casa do dia temos uma residência que fica localizada em Baix Empordà, perto de Begur na vizinha Espanha.

Esta casa é propriedade da família Catalan Vidal Blanco, que gere vários restaurantes conhecidos em Barcelona. Que compraram esta casa à 11 anos atrás, estando nessa altura abandonada, com metade construída pelo antigo proprietário.


Saiba que despesas pode deduzir e como corrigir os erros na declaração de rendimentos.

Este é o último ano em que os Planos Poupança Reforma (PPR) vão poder ser aproveitados na sua totalidade. Na declaração a entregar em 2012 - relativa aos rendimentos de 2011 - já valem os tectos introduzidos pelo Governo aos benefícios fiscais.

Pela terceira vez em 33 anos Portugal pediu ajuda externa para resolver os seus problemas. Neste momento crítico do País, com o FMI e Bruxelas prestes a impor novas medidas de austeridade, o Económico lança mais uma iniciativa que dá voz aos leitores: "Uma ideia para Portugal sair da crise. Qual é a sua?"


Teresa Ter-Minassian diz que muitos dos problemas que Portugal tinha em 1983 “ainda são relevantes”.

A economista que chefiou a missão do FMI em Portugal há 28 anos considera que os actuais problemas do país "não são assim tão diferentes" da realidade de 1983. Contudo, os instrumentos para os enfrentar terão de ser outros. Teresa Ter-Minassian, em entrevista telefónica ao Diário Económico, defende que é mais "é mais fácil negociar com um país onde existe um claro consenso político", mas garante que o FMI "tem sido capaz de lidar com países em transições políticas", dando como exemplo o Brasil. "O que o FMI tenta fazer é falar com um largo número de responsáveis políticos e tenta conseguir uma garantia razoável de que o for acordado agora será cumprido pelo Governo seguinte".

Área contratada em Lisboa no primeiro trimestre do ano caiu 60% em relação ao período homólogo.
A área de escritórios arrendada em Lisboa no primeiro trimestre de 2011 caiu 60% quando comparada com a do período homólogo, atingindo assim o valor mais baixo dos últimos dez anos.

O Diário Económico publicou recentemente os quatro cenários possíveis que podem acontecer se Portugal reestruturar a sua dívida.
Apesar de ultimamente falar-se sobre a inevitabilidade da Grécia ter de reestruturar a sua dívida, os especialistas referem que a probabilidade de Portugal vir a "sofrer do mesmo mal" é reduzido. Cristina Casalinho, economista-chefe do BPI, refere que "ainda é muito cedo para se falar disso". Porém, na semana passada, a Moody's deixou o alerta referindo que o risco de uma reestruturação da dívida nacional está a aumentar. Qualquer rescalonamento da dívida trata-se sempre de um processo penoso para emitentes e credores. Para o Estado, a reestruturação reflecte-se de duas formas: por um lado, a República terá menos custos com as suas emissões obrigacionistas; por outro, verá a sua credibilidade beliscada junto dos investidores, que colocará em causa o financiamento externo durante longos anos. Para os investidores, qualquer operação de reestruturação da dívida irá repercutir-se em pesadas penalizações na carteira.

Para os autores do livro, a Segurança Social assemelha-se a um 'esquema de Ponzi'.
Os jornalistas David Almas e Joaquim Madrinha, especializados em Finanças Pessoais, garantem que o livro 'Como salvar a minha reforma' não tem a pretensão de salvar a vida do leitor, mas asseguram que pode salvar a sua reforma. "Mesmo sem bola de cristal", os autores antecipam que, com a Segurança Social quase falida e o envelhecimento dramático da população, os novos reformados vão ganhar no máximo 68% do que recebem hoje.

 

As mulheres já têm acesso a depósitos, seguros, crédito e cartões de crédito feitos à sua medida pelos bancos e seguradoras.

Os homens são de Marte as mulheres são de Vénus. Este é o título de um livro de John Gray que se debruça sobre as principais diferenças de comportamento que distinguem homens e mulheres.

Os técnicos da ‘troika’ consideram que as medidas de consolidação do PEC IV estão mal avaliadas e exigem mais austeridade.   

Saiba mais sobre esta nova medida que o FMI quer implementar em Portugal.


Vanessa Esteves é provedora do cliente da Cetelem. Apesar de trabalhar no mundo financeiro não gosta de investir de forma agressiva.
Ela é responsável pela "qualidade e provedor do cliente" da Cetelem. Vanessa Esteves considera-se uma pessoa moderada e equilibrada na gestão do seu dinheiro e confessa que mesmo que ganhasse o Euromilhões não deixaria de trabalhar. Leia o resto da entrevista do Económico!

O resgate financeiro é positivo pois impede o colapso do sector público e alivia a tensão das dificuldades de financiamento da banca. 
"Numa primeira análise, o resgate internacional é positivo para os bancos por impedir o colapso do sector público e as respectivas repercussões, que poderiam levar mesmo à implosão do sector financeiro nacional", salientou Filipe Garcia, economista da IMF - Informação de Mercados Financeiros.
 

Dos únicos quatro ‘shoppings’ que abrem este ano, dois ficaram concluídos esta semana. Um inaugurou na segunda-feira, outro abre portas amanhã.
A abertura de novos espaços comerciais já começou a reduzir drasticamente. Em 2009 abriram 13 novos empreendimentos, mas no ano passado só se inauguraram três, o número mais baixo dos últimos 20 anos em Portugal. Uma realidade transversal ao mercado europeu, onde no último ano se estrearam 5,2 milhões de metros quadrados (m2) de ‘shoppings', menos 30% que em 2009 e o menor número de novos desenvolvimentos desde 1983, revela um estudo da Cushman & Wakefield (C&W).

A Remax vai abrir 20 lojas nas principais cidades do Norte do país. Cada loja custa 50 mil euros, e fica a cargo do franchisado.

Saiba mais sobre a estratégia da REMAX para o Norte.

Pedir crédito para compra de casa é cada vez mais difícil para os portugueses. Os spreads dos bancos que actuam no mercado português variam entre os 1,65% e os 4,50%, sendo que os juros realmente cobrados pela banca já se situam para lá dos 6%, avança o Correio da Manhã.

Agora já é possível a qualquer cidadão ou empresa aceder à informação predial através da internet, de forma mais rápida e segura. Este novo projecto, denominado de projecto Informação Predial Simplificada foi apresentado ontem de manhã, no Instituto dos Registos e Notariado (IRN), numa cerimónia que contou com a presença de vários secretários de estado.

Leia mais, para saber porque esta é um boa novidade, para quem quer saber informação sobre o prédio.


O dinheiro é um bem único e indispensável. Sabia que há pessoas que ficam doentes por causa dele? Um dia, um senhor ganhou 100 mil euros no casino. Quando chegou a casa, colocou o dinheiro atrás de um móvel comprido que, por sua vez, estava encostado à parede. Sem querer, um dos membros da família mexeu no dinheiro e deixou-o cair atrás do móvel.

A mesma receita aplica-se ao cenário económico do ano que aí vem, em que a regra para a maioria dos portugueses vai ser esticar ao máximo o orçamento familiar.

Saiba tudo sobre como vai mudar a vida dos portugueses no ano de 2011.

Os bancos são obrigados a dar todas e mais algumas informações sobre o crédito à habitação, antes mesmo da contratação do empréstimo. Por isso, não saia de lá enquanto não for bem esclarecido.

Esta é uma das novas medidas que constam do aviso que o Banco de Portugal fez, em Abril, sobre os novos deveres de informação no crédito à habitação, que entrou em vigor no ano passado, a 1 de Novembro.

A pedido de vários visitantes do nosso blog, neste artigo esclarecemos tudo sobre o Registo Predial. Desde qual é a finalidade do registo predial, para que serve, em que conservatória deve registar o prédio, os factos que estão sujeitos a registo, como deve pedir o registo e muito mais.

Leia mais e saiba tudo sobre o Registo Predial.

 O Sector imobiliário também vai sentir o impacto do pedido de ajuda externa de Portugal. segundo o Diário de Notícias (DN), o Fundo Monetário Internacional (FMI) e a União Europeia (UE) vão propor alterações ao mercado da habitação, substituindo o conceito de casa própria pelo arrendamento. o objectivo é dinamizar o mercado, sendo que a solução passa por apostar no arrendamento e aumentar o preço das casas, para travar o endividamento das famílias

Que a situação financeira de Portugal não era muita boa, já todos nós sabíamos, mas

isto está pior do que dizem. Portugal terá um prazo máximo de dez anos para pagar o pacote de ajuda financeira.

Leia mais para saber o FMI em Portugal.


Neste mês foi vendida a casa mais cara de sempre nos EUA. Encontra-se em Silicon valley, na Califórnia, a nova casa de férias do empresário russo Yuri Milner, uma mansão ao estilo francês que foi vendida por um valor recorde nos EUA: 100 milhões de dólares (70 milhões de euros).

Antes de fazer um seguro para a sua casa, leia este artigo. Porque escolher o melhor seguro é certamente uma tarefa difícil. Quanto mais divisórias da casa colocar no seguro, maior será o prémio total. Quando comprar casa, faça um seguro de habitação. Assim, consegue diminuir o spread da prestação mensal do crédito. E poupar dinheiro no seu crédito habitação.

Porta 65 Jovem
O programa de apoio ao arrendamento jovem – Porta 65 Jovem – vai lançar um novo concurso a 26 de Abril. Este será o primeiro concurso do ano a que os jovens que precisem de apoio para pagar a renda de casa poderão concorrer. Além deste, terão ainda um segundo concurso que deverá decorrer em Maio, outro em Setembro e o último do ano em Dezembro.

Se é jovem e reside em Portugal, fique a saber mais sobre o Porta 65 Jovem...

O Crédito Consolidado é uma das soluções apontadas por algumas empresas financeiras como a melhor maneira de libertar a pressão mensal, que você tem de diversos créditos. A maioria das empresas financeiras tem soluções para consolidar crédito dos seus clientes.

É a melhor alternativa (além de ser viável), quando se está muito endividado. Mas sabe como funciona?


Esta é a melhor altura para construir casa nova, saiba porquê. Mas manter e reparar casas está, no entanto, mais caro.

Com as limitações no acesso ao crédito, pode ser interessante arrendar uma casa por alguns anos para comprá-la depois.
Arrendar ou comprar casas: é a dúvida no momento de procurar casa. Muitas vezes, as rendas mais elevadas fazem mudar de ideias e pensar na compra de casa. Mas factores como as elevadas taxas de juro actuais ou a instabilidade ao nível profissional aconselham prudência. Neste caso, o arrendamento é a opção mais segura.


É cada vez mais frequente, as pessoas necessitarem vender as suas casas. Umas porque não têm dinheiro para a pagar, outras porque querem mudar de cidade ou encontraram a sua casa ideal.

Nos tempos actuais de crise, não é de todo impossível conseguir vender a casa. É mais difícil que o habitual, mas vale a pena tentar. Leia o resto do artigo para conhecer 6 dicas que vão-lhe ajudar a vender a casa rápido.


Para poupar ao máximo no crédito habitação é importante saber a diferença entre taxa fixa e taxa variável.

A taxa variável traz ganhos com baixas de juros, a fixa garante previsibilidade… Não há soluções ideais, só soluções que se adaptam a cada bolso. Leia o resto do artigo, para saber mais sobre as diferenças que a taxa fixa e a taxa variável, podem ter no seu crédito habitação.

 Saiba como funcionará o novo regime de despejo, para as novas regras para inquilinos e proprietários. 

O Governo aprovou no dia 18 de Março de 2011 novas regras de despejo. Saiba o que fazer se for proprietário, e como se pode defender se for inquilino. Leia o resto do artigo, para ficar a saber tudo sobre as novas regras.

Como é comum, muitos portugueses não têm em conta vários aspectos antes de pedir crédito habitação para comprar casa ou apartamento.

Este artigo possui um conjunto de dicas, que ajudar-lhe a escolher o melhor crédito habitação, com vista a ter em mente os principais encargos do crédito habitação, como calcular a taxa de esforço e os seguros exigidos.

O prazo para o pagamento de IMI – antiga contribuição autárquica – já começou, no início deste mês e termina a 30 de Abril. Por isso, é importante começar a verificar os imóveis que detém para começar a efectuar o respectivo apuramento.

Leia o resto do artigo, para saber mais sobre como pagar o IMI e quais as penalizações pelo atraso.


Da habitação aos seguros, damos-lhe uma ideia do que vai deduzir em relação ao que gastou em no ano de 2010. Para o IRS de 2011 os benefícios dados pelo estado já são bem menores, devido à crise em vigor e por isso aconselhamos que leia este artigo que indica as principais despesas que podem ser declaradas.



Como já foi mencionado anteriormente, os contribuintes que recorreram ao crédito à habitação podem deduzir a despesa com este encargo. Fique a saber agora quanto pode abater no IRS.

Quando entregar este ano a declaração de IRS pode poupar na factura fiscal com o crédito habitação. Despesas anuais na ordem dos 1.970 euros garantem a dedução máxima de 591 euros. Também os contribuintes com casa arrendada têm os mesmos benefícios. Basta guardar todos os recibos. Leia o resto do artigo para saber como.

O retalho, os hotéis ‘low cost’ e as residências para estudantes e séniores são as melhores apostas em 2011.

Portugal e, especialmente, Lisboa, estão fora do radar dos investidores estrangeiros que aqui encontram poucas oportunidades de negócio. Esta é uma das conclusões do estudo ‘Emerging Trends in Real Estate Europe 2011′ que reúne opiniões de cerca de 600 especialistas das maiores empresas de imobiliário do mundo.

A maioria dos profissionais do sector imobiliário são sem dúvida, vendedores exímios e conhecem os segredos de uma boa negociação. Mas como nunca é demais aperfeiçoar ou relembrar algumas técnicas, ficam aqui algumas dicas a utilizar antes, durante e depois do processo de negociação.


 
Os imóveis estão cada vez mais caros e que os bancos muitas das vezes dificultam os créditos de habitação. Comprar uma casa não é fácil. E isso requer que o comprador tenha um plano, muita paciência – terá de procurar a casa ideal e ter dinheiro para comprá-la - conseguir um empréstimo, estabelecer objectivos a curto prazo e arranjar uma boa imobiliária.